016小秦的心思
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败家系统赞叹道：【宿主果然有格局，设计师要价三十万，你非说给一百五十万，直接翻五倍，搞得人家都不好意思，坚持要送施工了。】
林若妍还想着着这种省钱的便宜怎么能占呢，实在推辞不掉，施工可以接受，但一定不能包料，高昂的材料成本都她额外再出才行。
乔教授想的是怎么给林小姐省钱，没想到林若妍签署设计合同的时候直接标了，选材用料一定要用最好最地道的，动辄上万的昂贵家具厨电这些东西另算钱，不包在一百五十万内，让乔教授放开了设计，施工队也精心做就行，省什么也不能省成本，钱一定要花到位。
林若妍买这两套院子是五百万，加上各种税费和装修施工的费用，外加家具家电什么的，她计划至少要在这事上花八百万到一千万才行，那也不过是她两三天的花钱额度而已。
小秦自从做了林若妍的生意，买卖两套四合院外加租赁写字楼，这两天的佣金比过去三年赚的还多，如今是主动陪着林小姐来找个“设计师”，原本以为也就是一两万设计费顶天了。结果再一次刷新了她的固有认知。
原来生意还能这么谈？设计费人家报价三十万，林小姐直接翻五倍，最后施工也能算进来成了一个施工设计总包，最后交钥匙的省心活。高，实在是高！
一般人买二手房，重新翻新，能花十万块装修一下还必须家具家电都要能配齐的，毕竟有钱人都去买新房，买二手的还是差钱。没想到林小姐光是请人给做设计就是百万起步，还好这位设计师有良心，知道送施工。否则一百五十万就买几张设计图，那岂不是坑人么？
不过林小姐还要开地产公司呢，听同学王魁说，她背后可是赫赫有名的林氏资本。小秦心想如果她能有机会进入林氏工作，那肯定比做中介更稳定。
现在林小姐这边的公司刚开始组建，她要不要争取一个助理的职位呢？
小秦与王魁是同学，当年只因为是女生，找工作的时候被大国企刷下来了。私企那边要女生，工资给的合适的就特别挑剔形象，要求助理不仅长得漂亮英语流利，会开车能端茶递水上桌陪酒帮老板接送小孩辅导作业的，这是找翻译、秘书、司机、家教外加保姆三陪于一体的女超人么？
小秦其实其他条件都能接受，吃亏就在英语上，考试做题写合同都行，就是不敢张嘴说。
最终她没找到合适的工作，去了亲戚开的中介公司，这也做了快三年了，逐渐上手，以前是没动过心思要这么快转行的。但是林小姐给她的触动太大了，让她想厚着脸皮主动提一下给林小姐当助理的事情。
项目和钱谈好，林若妍邀请乔逸致教授去看现场。
这时候就轮到小秦表现了。
其实这两处院落小的那一处昨天已经签了合同去办理了过户手续，已经是林若妍名下了，不过原房主东西多，要了三天腾房，估计就算搬走了，留下来地破烂也多，只能勉强看看。有小秦出面很容易协调。
那一处三进的大院子，要等到明天房主回来签合同过户才能算是林若妍的产业。不过钥匙早就在小秦手里，随时都能带看。只是那院子里树木遮天蔽日，草长的比人都高了，秦教授这样的斯文人恐怕也只能先去看个大概，等着找工人清理一下表面上的垃圾，才能正经看清格局。
乔教授却不介意那些，他是想现场看看情况，以确定这么一大单的项目是真实存在的。
林若妍的豪车很宽敞，有专门的司机，乔教授自己有车却没开，故意凑在林小姐车上，仔细观察这位甲方的言行举止，顺便也想着能了解她对这个宅子的设计思路。
林若妍将昨天连夜写好又誊抄的干净整洁的那些需求递给了乔教授，逐一对照说了一遍，清晰明了。
外行看热闹，内行从字里行间就能看出门道。乔教授拿着这轻飘飘几页纸，却感受到了写下这些文字的人深厚的专业底蕴。
哪怕通篇没有任何图画，但是该说到的设计输入条件都在。比如要分为那些功能区，每个功能区要具备怎样的基本用途，这些用途未来会有怎样的变化，组合在一起描述出了生活、工作、休闲、以及后期经营的各种需求。
言简意赅，没有一个词是废话，而且整体理念非常新颖，并不是单纯的复古豪宅，是要维持复古的外观之下，融入现代化生活的需求。
另外还提出了民宿、咖啡书吧等等经营用途，在不同时期，功能可以适当转换。对于那些隐蔽工程，设备间位置，市政管线、能源预留接口等等全都有详细交代。
这绝对不是普通那种人傻钱多的甲方能写出来的东西，更像是行业内的专业策划师或者干脆就是个设计高手给的建议。
连小秦都听的心潮澎湃的，乔教授更是如遇知音。
乔教授原本还想着如何引导甲方提出他设计所需的那些条件，现在看着如此清晰明了的任务书顿时全都放心了。
哪怕到了现场，入目的四合院是那样破败的景象，他也一点不愁。越破越好啊，到时候有什么要拆改的一点都不心疼。
看完现场，林若妍提出请乔教授和小秦吃饭，乔教授则是灵感上头压根没空浪费在吃饭上，婉言谢绝，匆忙回工作室直接加班去了。
小秦却不好意思总让林小姐请饭，就说晚上还要回家吃饭，然后又大着胆子试探道：“林小姐，我看您正在筹建地产公司，不知道需不需要助理呢？”
“助理，当然要了，你有好人选推荐么？那喊过来一起吃晚饭也行。”林若妍深知小秦这两天忙前忙后做的事远远超过了普通中介的服务范畴，她光请吃饭哪行，还打算在那一处院子成交后直接给小秦封个大红包。
地产公司那边，也要装模做样开始招人了，但是全靠她自己编，肯定累啊。如果能有个像小秦这样的助理，她岂不是可以轻松许多？
不过人家小秦做中介业务娴熟，一开张吃三年，时间也很自由，肯定犯不上给她当助理。所以林若妍虽然很欣赏小秦，却也不敢随便就挖别人的墙角。
没想到小秦一脸诚恳地答道：“林总，您看我符合需求么？我也是大学本科毕业，读书的时候成绩不比王魁差。”
说到这里，小秦并没有讲自己英语口语交流的弱项，毕竟眼下这种场合也不是正经招聘。她表露心态，倘若林小姐真有意，给了活话，那她会提交一份完整的简历正式求职，到时候再讲自己的不足就好。
林若妍还想着着这种省钱的便宜怎么能占呢，实在推辞不掉，施工可以接受，但一定不能包料，高昂的材料成本都她额外再出才行。
乔教授想的是怎么给林小姐省钱，没想到林若妍签署设计合同的时候直接标了，选材用料一定要用最好最地道的，动辄上万的昂贵家具厨电这些东西另算钱，不包在一百五十万内，让乔教授放开了设计，施工队也精心做就行，省什么也不能省成本，钱一定要花到位。
林若妍买这两套院子是五百万，加上各种税费和装修施工的费用，外加家具家电什么的，她计划至少要在这事上花八百万到一千万才行，那也不过是她两三天的花钱额度而已。
小秦自从做了林若妍的生意，买卖两套四合院外加租赁写字楼，这两天的佣金比过去三年赚的还多，如今是主动陪着林小姐来找个“设计师”，原本以为也就是一两万设计费顶天了。结果再一次刷新了她的固有认知。
原来生意还能这么谈？设计费人家报价三十万，林小姐直接翻五倍，最后施工也能算进来成了一个施工设计总包，最后交钥匙的省心活。高，实在是高！
一般人买二手房，重新翻新，能花十万块装修一下还必须家具家电都要能配齐的，毕竟有钱人都去买新房，买二手的还是差钱。没想到林小姐光是请人给做设计就是百万起步，还好这位设计师有良心，知道送施工。否则一百五十万就买几张设计图，那岂不是坑人么？
不过林小姐还要开地产公司呢，听同学王魁说，她背后可是赫赫有名的林氏资本。小秦心想如果她能有机会进入林氏工作，那肯定比做中介更稳定。
现在林小姐这边的公司刚开始组建，她要不要争取一个助理的职位呢？
小秦与王魁是同学，当年只因为是女生，找工作的时候被大国企刷下来了。私企那边要女生，工资给的合适的就特别挑剔形象，要求助理不仅长得漂亮英语流利，会开车能端茶递水上桌陪酒帮老板接送小孩辅导作业的，这是找翻译、秘书、司机、家教外加保姆三陪于一体的女超人么？
小秦其实其他条件都能接受，吃亏就在英语上，考试做题写合同都行，就是不敢张嘴说。
最终她没找到合适的工作，去了亲戚开的中介公司，这也做了快三年了，逐渐上手，以前是没动过心思要这么快转行的。但是林小姐给她的触动太大了，让她想厚着脸皮主动提一下给林小姐当助理的事情。
项目和钱谈好，林若妍邀请乔逸致教授去看现场。
这时候就轮到小秦表现了。
其实这两处院落小的那一处昨天已经签了合同去办理了过户手续，已经是林若妍名下了，不过原房主东西多，要了三天腾房，估计就算搬走了，留下来地破烂也多，只能勉强看看。有小秦出面很容易协调。
那一处三进的大院子，要等到明天房主回来签合同过户才能算是林若妍的产业。不过钥匙早就在小秦手里，随时都能带看。只是那院子里树木遮天蔽日，草长的比人都高了，秦教授这样的斯文人恐怕也只能先去看个大概，等着找工人清理一下表面上的垃圾，才能正经看清格局。
乔教授却不介意那些，他是想现场看看情况，以确定这么一大单的项目是真实存在的。
林若妍的豪车很宽敞，有专门的司机，乔教授自己有车却没开，故意凑在林小姐车上，仔细观察这位甲方的言行举止，顺便也想着能了解她对这个宅子的设计思路。
林若妍将昨天连夜写好又誊抄的干净整洁的那些需求递给了乔教授，逐一对照说了一遍，清晰明了。
外行看热闹，内行从字里行间就能看出门道。乔教授拿着这轻飘飘几页纸，却感受到了写下这些文字的人深厚的专业底蕴。
哪怕通篇没有任何图画，但是该说到的设计输入条件都在。比如要分为那些功能区，每个功能区要具备怎样的基本用途，这些用途未来会有怎样的变化，组合在一起描述出了生活、工作、休闲、以及后期经营的各种需求。
言简意赅，没有一个词是废话，而且整体理念非常新颖，并不是单纯的复古豪宅，是要维持复古的外观之下，融入现代化生活的需求。
另外还提出了民宿、咖啡书吧等等经营用途，在不同时期，功能可以适当转换。对于那些隐蔽工程，设备间位置，市政管线、能源预留接口等等全都有详细交代。
这绝对不是普通那种人傻钱多的甲方能写出来的东西，更像是行业内的专业策划师或者干脆就是个设计高手给的建议。
连小秦都听的心潮澎湃的，乔教授更是如遇知音。
乔教授原本还想着如何引导甲方提出他设计所需的那些条件，现在看着如此清晰明了的任务书顿时全都放心了。
哪怕到了现场，入目的四合院是那样破败的景象，他也一点不愁。越破越好啊，到时候有什么要拆改的一点都不心疼。
看完现场，林若妍提出请乔教授和小秦吃饭，乔教授则是灵感上头压根没空浪费在吃饭上，婉言谢绝，匆忙回工作室直接加班去了。
小秦却不好意思总让林小姐请饭，就说晚上还要回家吃饭，然后又大着胆子试探道：“林小姐，我看您正在筹建地产公司，不知道需不需要助理呢？”
“助理，当然要了，你有好人选推荐么？那喊过来一起吃晚饭也行。”林若妍深知小秦这两天忙前忙后做的事远远超过了普通中介的服务范畴，她光请吃饭哪行，还打算在那一处院子成交后直接给小秦封个大红包。
地产公司那边，也要装模做样开始招人了，但是全靠她自己编，肯定累啊。如果能有个像小秦这样的助理，她岂不是可以轻松许多？
不过人家小秦做中介业务娴熟，一开张吃三年，时间也很自由，肯定犯不上给她当助理。所以林若妍虽然很欣赏小秦，却也不敢随便就挖别人的墙角。
没想到小秦一脸诚恳地答道：“林总，您看我符合需求么？我也是大学本科毕业，读书的时候成绩不比王魁差。”
说到这里，小秦并没有讲自己英语口语交流的弱项，毕竟眼下这种场合也不是正经招聘。她表露心态，倘若林小姐真有意，给了活话，那她会提交一份完整的简历正式求职，到时候再讲自己的不足就好。